Comment photographier son appartement pour le vendre
Les photos décident de la visite. Un téléphone récent suffit largement : ce qui compte, ce sont la lumière, le rangement et le cadrage. Voici les sept gestes qui changent tout.
1. Photographiez en pleine journée
La lumière naturelle est le premier facteur. Ouvrez les volets et les rideaux, éteignez si possible les plafonniers qui jaunissent les murs, et évitez le soir : une pièce sombre paraît toujours plus petite et moins accueillante.
2. Rangez plus que de raison
Retirez les affaires personnelles, les produits d'entretien, les câbles, les magnets du frigo, les photos de famille. L'acheteur doit se projeter chez lui, pas visiter chez vous. Si une pièce reste encombrée, notre outil de désencombrement peut la vider sur la photo.
3. Restez au zoom 1×
Les téléphones basculent volontiers sur l'objectif ultra grand-angle, souvent noté 0,5×, parce qu'il fait « entrer toute la pièce ». Il courbe les murs, étire les meubles du premier plan et donne une impression de distorsion. Reculez plutôt dans un coin de la pièce et restez en 1×.
4. Tenez le téléphone droit, à hauteur de poitrine
Environ 1,40 m du sol, l'appareil bien vertical, sans le pencher vers le bas ni vers le haut. Les lignes des murs restent droites, et la pièce paraît naturelle. La plupart des téléphones affichent un niveau : servez-vous en.
5. Dégagez le premier plan
Une table, un canapé ou un bureau juste devant l'objectif masque le sol et écrase la perspective. C'est aussi le cas qui met le plus en difficulté les outils de retouche automatique. Deux pas en arrière suffisent souvent.
6. Prenez plusieurs angles par pièce
Deux ou trois photos par pièce, depuis des coins opposés, permettent de choisir la meilleure ensuite. Photographiez aussi ce qui se vend sans être une pièce : le balcon, la cave, le local à vélos, la vue.
7. Vérifiez avant de publier
Regardez vos photos sur un grand écran : une image floue ou sombre sur un téléphone le sera encore plus dans une annonce. Reprenez-la, c'est gratuit.
Sublimo analyse votre photo avant toute transformation et vous prévient si elle est sombre, floue ou trop petite, avant que vous ne dépensiez le moindre crédit.
Transformer une photo →Les erreurs les plus fréquentes
- Le flash : il écrase les volumes et crée des reflets sur les vitres et les miroirs.
- La photo en contre-jour : la fenêtre devient blanche, la pièce devient noire.
- Le mode portrait : le flou d'arrière-plan n'a aucun intérêt pour un logement.
- Les photos verticales : la plupart des sites d'annonces recadrent en paysage.
À lire ensuite : le home staging virtuel.